Maison à vendre, 164m², Le Brignon

Description

Maison 6 pièces 164 m² Rare À La Vente Ensemble Immobilier Avec Gros Potentiel Locatif Le Brignon Situé sur la commune du Brignon en plein centre du village avec toutes ces commodités, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons communicantes, offrant une surface totale habitable de 164 m2. Maison 1 Environ 74m2 (rafraichissement à prévoir) Cette première maison est habitable de suite et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un garage, une buanderie et un Wc indépendant. 1Er étage : un salon, une salle à manger, une cuisine lumineuse ainsi que sa cheminée centrale. 2Ème étage : une chambre avec une salle de bain à rénover. Maison 2 Environ 90m2 (travaux à prévoir) Accessible directement depuis la première maison, cette seconde bâtisse nécessite quelques travaux (plaquots et carrelage), mais possède un fort potentiel : Rez-de-chaussée : un salon / séjour et cuisine. 1Er étage : une salle de bain, un Wc, une chambre spacieuse avec un grand couloir et des rangements intégrés. 2Ème étage : une grande pièce mansardée, idéale pour une suite parentale ou un espace de loisirs. Chauffage au fioul, possibilité d'optimisation énergétique. Atout majeur : La possibilité de relier ou de séparer les deux habitations selon vos projets résidence principale avec logement locatif, gîte, maison familiale... Les possibilités sont nombreuses ! Très gros potentiel locatif, que ce soit en location classique ou saisonnière. Contactez-Nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts, à fort potentiel et situé dans un cadre paisible. Surface : 164 m² Prix du bien : 134000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 530 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 505 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 590 € et 11 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G