Maison à vendre, 205m², Boiscommun

Description

Magnifique, spacieuse et calme Une maison magnifique dans un calme absolu dans le secteur de Boiscommun près de Beaune-La-Rolande Venez découvrir cette magnifique maison en L d'une surface totale de 205 m² Actuellement, une partie est utilisée en habitation principale et l'autre partie en location avec un très bon rapport locatif (150€ la nuit), mais le tout est communiquant pour rester un seul et unique bien. L'habitation principale fait 120 m² avec un étage, Le rez-de-chaussée comporte une cuisine équipée, un Wc, une salle de douche et un séjour de 32 m² qui donne sur une magnifique véranda, et un bureau. L'étage comporte 2 chambres de 11 m² et 17 m². Vous aurez accès sur un terrain exceptionnel de 1800 m² très bien entretenu, arboré et clôturé avec un joli bassin, mais aussi un double garage accessible par un portail électrique, un atelier de 50 m² et un abri de jardin. L'autre partie de la maison utilisée pour de la location est de 85 m² habitables avec une mezzanine. Le rez-de-chaussée comporte un séjour de 35 m² une salle de douche, un Wc, une cuisine équipée et une chambre avec rangements, l'étage en mezzanine comporte 2 chambres (la location est proposée pour 8 couchages). Cette maison est située à 11 km de l'accès autoroute A19 direction Paris qui se situe a 1h30 en voiture. Toiture en très bon état électricité très récent double vitrage fosse septique système d'aspiration centralisée chauffage électrique et cheminée à bois qui distribue la chaleur dans Toute (étage compris) la maison principale et la partie locative A voir absolument!!! Cette annonce référence 256899 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Michael Monchecourt (Ei) immatriculé au Rsac de Orleans (45000) sous le numéro . Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 288 kWhEP/m²/an Score Ges : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 256899 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)