Maison à vendre, 190m², Lempdes

Description

Trop Tard ! Ce bien a trouvé son acheteur ! Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi et rencontrons-nous pour l'estimation gratuite de votre bien. En exclusivité à LEMPDES Immeuble de rapport spécial investisseurs - Rentabilité brute 7,86% Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué et parfaitement entretenu, idéal pour un investissement sécurisé grâce à des locataires stables et une configuration optimisée. Composition de l’ensemble : - Un cabinet médical entièrement aux normes Pmr, composé de 3 salles de consultations, d'une salle d'attente, de sanitaires conformes, d'installations récentes et prêtes à l’usage. Ces espaces présentent une forte attractivité pour tout professionnel de santé. - Un appartement T4 de 98 m2, comprenant : un grand séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bain et Wc séparés. Le bien est propre, agréable et sans travaux à prévoir. Situé dans un emplacement idéal, très proche des commerces, des axes routiers et des transports en commun, il garantit un quotidien pratique et agréable. Rentabilité attractive : 7,86% brute. Loyer annuel 28.680 € hors charges. Taxe Foncière 2570 €. Un investissement clé en main, offrant un excellent rapport sécurité / rendement. À votre disposition pour renseignements et visites: Virginie Besson Négociatrice Immobilier Indépendante Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -