Appartement à vendre, 67m², Mauguio

Description

Exceptionnel Duplex avec vues mer et port – Carnon Acanthe Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement duplex situé au 3ème étage d'une résidence de standing, idéalement placé entre vue mer et vue port. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme il y a moins de deux ans, ce bien rare allie confort moderne et situation privilégiée. Au 1er niveau : • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse avec vue port • Cuisine ouverte entièrement équipée • Salle à manger conviviale Au 2nd niveau : • Deux belles chambres lumineuses, l'une avec terrasse et vue mer, l'autre avec vue port • Une salle d'eau contemporaine • Un WC indépendant Vous apprécierez son emplacement de premier ordre, ses vues imprenables, ainsi que son accès direct à la plage depuis la résidence. Possibilté de louer un garage dans la résidence. ✨ Produit coup de coeur – il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Barbara: Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Barbara CHAREE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793386624 RCP