Appartement à vendre, 45m², Tourcoing

Description

Cet appartement T2 de 45 m² à Tourcoing se distingue par son agencement fonctionnel et son emplacement central. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il offre un espace de vie agréable et un accès facile aux commodités et aux transports. Situé au 13 rue Duguay-Trouin à Tourcoing, cet appartement de 45 m² saura séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement au coeur d'un secteur pratique pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22 m², offrant un bel espace pour aménager un coin salon et un espace repas. L'appartement dispose également d'une chambre de 10 m², d'une salle de bain ainsi que de WC. Une cave individuelle vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable. Son emplacement permet de profiter des commodités de proximité, des commerces et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien et l'accès aux différents pôles de Tourcoing et de la métropole lilloise. Un bien qui offre plusieurs perspectives ! Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement ou que vous souhaitiez réaliser un investissement immobilier, ce T2 présente de nombreux atouts. Sa surface et sa configuration en font un logement adapté à la location, notamment auprès d'étudiants, de jeunes actifs ou de personnes seules. Avec un prix de vente de 96 900 € FAI, il représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif tourquennois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 100.00 €. Votre conseiller Nideal Immobilier : Robin QUENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Numéro de mandat : 3131 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 8 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Nord (59)