Appartement à vendre, 89m², Vannes

Description

Situé au cœur de vannes, à pied du port et de toutes les commodités, cet appartement de 89 m² carrez, implanté dans une petite copropriété de 4 lots, bénéficie d'un ensoleillement et d'une vue rares sur l'hôtel de ville, les remparts ainsi que la cathédrale de vannes. Distribution intérieure: entréepièce de vie d'environ 38 m² exposée est-ouest, avec une partie déplafonnée à 4 m, cuisine ouverte, aménagée et équipéecheminée en marbre fonctionnelledeux chambres avec rangements de plus de 18 m² chacunewc séparésalle de bains avec baignoire et douchemezzanine de 43 m² au sol (non comprise dans les 89 m² carrez) confort et technique: chauffage au gaz de ville (chaudière de 2024)menuiseries en double vitrage pvc avec volets motorisésparquet en chêne massif d'originepetite copropriété de 4 lotssyndic professionnelcharges de copropriété: 80 € / moistaxe foncière: 1 200 €possibilité d'acquérir en complément un garage de 14 m² pour conclure: un bien avec du cachet, de beaux volumes, beaucoup de lumière et une vue rare sur plusieurs monuments emblématiques de vannes. Un appartement en très bon état, sans travaux à prévoir, qui offre un cadre de vie privilégié au cœur de vannes, à quelques pas du port. L'équipe bro. Immobilier se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite. Réf. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.