Appartement à vendre, 58m², Meximieux

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Meximieux Situé à Meximieux, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,32 m² pour un prix de 309 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. La surface utile de 62,82 m² permet une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 45,54 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple. Le logement est situé au 2e étage, dans un immeuble livré au troisième trimestre 2028. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique garantit un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'exposition, bien que non précisée, contribue à une luminosité agréable. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Parmi les équipements, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, répondant aux besoins actuels de télétravail et de loisirs numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un habitat sain et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .