Maison à vendre, 225m², Saint-Malo

Description

Vente A Terme 1, 2, 3, 4 ou 5 ans Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien Malouinire: Nom fminim dsignant une vaste demeure de plaisance construite par des ngociants et armateurs de Saint-Malo aux XVIIme et XVIIIme sicles. C'est en 2018, au coeur du quartier privilgi et trs recherch de Saint-Servan, 6 minutes pieds du centre ville - avec comme forte inspiration architecturale ces rsidences typiques de la rgion de Saint-Malo (35) - que cette trs belle rsidence de 226M2 a t conue par l'architecte Alain Le BOURLAIS. Dans le respect de cette architecture typique bretonne, la faade - oriente ouest et parfaitement symtrique - est agrmente de bow-windows amenant lumire et cachet. Tout comme ces malouinires, le corps central de cette trs belle btisse contemporaine est prolong de deux ailes abritant d'un cot l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. Construite sur un terrain clos et paysag de 1520M2 avec piscine chauffe, cette belle proprit, en retrait de la rue et au calme, se distribue de la faon suivante : Au rez ce chausse(espace jour) : - Une belle entre desservant l'espace jour et l'espace nuit. - Un salon/sjour trs lumineux d'une surface de prs de 45M2 avec chemine. Deux accs directs la terrasse bois, au jardin, la piscine. - Une cuisine dnatoire de 23M2 amnage et quipe avec lot central, accs direct terrasse avec pergola - Une buanderie / arrire-cuisine avec accs l'avant et l'arrire de la maison - Un bureau de prs de 11M2, pouvant galement servir de chambre, lumineux grce son bow-window - Un Wc avec toilettes suspendus et lave-main - Un vestiaire avec lave-mains Au rez ce chausse(espace nuit) : - Une suite parentale de 28M2 lumineuse avec son bow-window donnant sur la terrasse et la piscine, double dressing, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche - Une suite parentale de 22M2 lumineuse avec son bow-window, double dressing, salle d'eau avec double vasque et douche - Un bureau de 8M2 A l'tage: - Un bureau de 10M2, pouvant faire office de chambre - Une grande chambre de 16M2 avec placard - Un chambre de 9M2 avec placard - Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche - Un Wc avec toilettes suspendus et lave-mains Au sous-sol: - Une cave de 8M2 - Un local technique (Gothermie) de 9M2 - Une pice de 14M2 - Une pice de 12M2 Les extrieurs: - Jardins clos (murs anciens en pierre, palissades bois vgtalises, double portail motoris) et paysag entretenu par un paysagiste - Deux terrasses bois - Une terrasse carrele avec pergola - Une piscine de nage chauffe avec plage bois et terrasse carrele, douche d'extrieure - Un pool house (local technique) - Une salle de sport (chauffage et internet) et abris de rangement - Un double carport Informations techniques: - Surface habitable 226M2 - Terrain 1520M2 - Construction de 2018 (garantie dcennale jusque 2028) - Chauffage de la maison par gothermie (par le sol au rez de chausse, par radiateur circulation d'eau chaude l'tage) - Production d'eau chaude sanitaire par gothermie - Chauffage de la piscine par gothermie avec un forage de 100m de profondeur - Puits artsien (40 mtres) Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien - Valeur Vnale du bien: 1.800.000& 8364 - Prix de vente terme 5 ans: 1.663.000& 8364 FAI - Prix de vente terme 4 ans: 1.703.000& 8364 FAI - Prix de vente terme 3 ans: 1.743.000& 8364 FAI - Prix de vente terme 2 ans: 1.783.000& 8364 FAI - Prix de vente terme 1 ans: 1.823.000& 8364 FAI Montant des honoraires la charge de l'acqureur = 63.000& 8364 - Taxe Foncire: 3500& 8364 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Novelioz Viager Spcialiste du viager et de la vente terme. Frais de Notaire rduits. Membre de la Fnaim. Carte professionnelle nCPI - Siret 908 415 - Mandat N1075