Maison à vendre, 192m², Vannes

Description

Nichée dans un quartier résidentiel de Vannes, cette maison récente de 193m² offre une grande vie de plainpied où chaque espace semble pensé pour le quotidien. En franchissant une entrée accueillante, vous découvrez un séjour de 40m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, sans visàvis et nécessitant peu d'entretien un véritable havre de paix où les aprèsmiddis se prolongent en plein air. La cuisine de 14m², fonctionnelle et bien équipée, s'enchaîne naturellement avec la salle à manger de 32m², créant un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Au rezdechaussée, deux suites parentales composées de chambres spacieuses et de salles de bains privatives offrent intimité et confort. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent les enfants ou les invités, tandis qu'une salle de bains commune et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Un garage de 30m², accessible depuis l'allée, assure un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. La performance énergétique du logement est classée Dpec, garantissant une consommation maîtrisée tout au long de l'année. Le cadre de vie se trouve également enrichi par la proximité de plusieurs établissements scolaires: une crèche à quelques pas, un lycée, deux collèges et une école primaire accessibles à pied en moins de quinze minutes, idéal pour les familles. Les lignes de bus Kicéo1 et KicéoD1 desservent le secteur à 46minutes de marche, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités. Enfin, les amateurs d'activités sportives profiteront d'un complexe sportif à cinq minutes à pied, offrant diverses installations pour rester actif sans quitter le quartier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).