Maison à vendre, 294m², Lyon 4ème

Description

Maison de caractère de 294,08 m² habitables sur une parcelle principale de 882 m² Découvrez cette remarquable maison de caractère, ancienne école datant des années 1900, élevée sur cave et composée de deux niveaux d'habitation. Située en cœur d'îlot dans le quartier des Chartreux, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme. L'accès s'effectue par un chemin privé (parcelle secondaire de 370 m² à usage de desserte, partagé avec le voisin), menant à une parcelle principale (882 m²) entièrement close de murs et sécurisée par un portail électrique. L'ensemble immobilier est actuellement composé de trois grands appartements indépendants. Deux sont libres de toute occupation, tandis qu'un duplex (71,42 m²) est loué jusqu'en juillet 2027, offrant un revenu locatif immédiat. En monopropriété, cette maison correspond à un ensemble de type T12 et dispose de nombreux espaces annexes : caves voûtées, vaste terrasse au premier étage, préau ouvert sur le jardin, ainsi que de beaux volumes laissant place à de multiples possibilités d'aménagement (résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle, habitat partagé, etc.). À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité. DPE : E Audit énergétique déjà réalisé.