Maison à vendre, 130m², Montéléger

Description

Dans un secteur calme et recherché à proximité de l'école, à vendre cette maison indépendante bâtie en 1975 et organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon-séjour de 32 m2, une cuisine séparée (avec possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie), un Wc ainsi que des espaces de rangement. Un garage faisant également office d'atelier complète ce niveau. Un grand appentis permet le stockage des vélos, du bois ou du matériel de jardin. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 26 m2, ainsi que d'une salle de bains avec Wc. Des travaux ont été réalisés récemment : isolation des combles et des murs intérieurs, installation d'une Vmc, rénovation de la salle de bains et du cellier, remplacement de la chaudière gaz à condensation et réfection du tableau électrique. La maison bénéficie également de prestations appréciées au quotidien, telles que des volets roulants électriques et des menuiseries Pvc. Classée en catégorie énergétique C, elle offre un niveau de performance permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Des travaux d'embellissement restent à prévoir, notamment dans la cuisine. L'ensemble est implanté sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 615 m², sans vis-à-vis particulier. Vous profiterez également d'une terrasse exposée ouest, dont une partie est ombragée, offrant un espace agréable pour les repas et les moments de détente en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Guillaume Rocheblave inscrit au Rsac de Romans n° 813 861 614 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :