Appartement à louer, 54m², Vendargues

Description

? Au Nord-Ouest de Montpellier, particulier met à la location un appartement au Domaine de l'Orangeraie, quartier l'Eden à Vendargues. L’appartement est bien disponible tant que l’annonce est en ligne ! Visites prévues le 16/09, présélection préalable sur dossier. ✨ T2 récent de 54m2 avec une terrasse de 11m2 et parking privatif sécurisé en sous-sol. Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, l'appartement propose une entrée indépendante avec placard, un séjour de 24m2 avec cuisine équipée (four, plaque induction, hotte aspirante emplacement lave-vaisselle), une chambre de 14m2 avec espace bureau et dressing (placard équipé avec portes coulissantes), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver. WC séparé. Chauffage Gaz individuel (Norme énergétique RT 2012) ⚡️ Ce T2 vous séduira par son implantation et sa disposition laissant la place aux rangements. ???? Vue sur le parc protégé du Petit Paradis, assurance d'un cadre de vie verdoyant apaisé. ? ⛪️ Vous serez à moins de 5 min de la mairie et du centre de ce village authentique, au coeur du poumon économique montpelliérain. Proximité immédiate de Montpellier, Baillargues, Castelnau-Le-Lez. ? Proche des principaux axes de communication N113 et A9, la résidence est facile d'accès et située proche du rond point du Lien desservant facilement les communes du Nord/Est de Montpellier, en direction de Saint-Gély-du-Fesc (Jacou, Teyran, Assas, Saint-Drézéry, Saint-Mathieu-de-Tréviers, Saint-Clément-de-Rivière) ??✈️ A 15 min de la gare Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée, Transport en commun Bus et Tramway Ligne 2 + Train SNCF Pôle d'échange multimodal de Baillargues à proximité (12 min de Montpellier, 23 min de Nîmes). ? Loyer mensuel 820 Euros + provision sur charges 90 Euros (Parking 40 Euros payable annuellement) Pas de frais d'agence ni de frais de rédaction de bail ! Proximité Castries, Mauguio, St-Aunès, Le Crès, Castelnau-le-Lez. Premiers renseignements avec situation précise et dossier par message ? Loi Pinel soumise à conditions de ressources : personne seule 44k€ - couple 66k€ maximum de RFR en 2024 (Avis d’imposition 2025) - Étudiant : revenus de l’étudiant déclarés sur l’avis des parents (généralement ok)