Appartement à vendre, 72m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement 4 pièces lumineux à Vaulx-en-Velin Village Découvrez cet appartement exceptionnel de 72 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente (2011) à Vaulx-en-Velin, dans le secteur prisé du Village. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cet espace de vie est idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 27 m² exposé plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les Wc séparés. Profitez d'une terrasse de 12 m² pour vos moments de détente en extérieur. Soleil garantie. Le bien est en excellent état, avec des fenêtres en Pvc double vitrage et des volets roulants pour un confort optimal. La climatisation réversible et le chauffage électrique garantissent une température agréable en toute saison. Faibles charges. Situé à seulement 5 minutes à pied du futur tramway T9 arrêt "Carmellino", cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. A proximité, vous trouverez de nombreuses écoles, telles que l'École maternelle Marcel Cachin et le Collège Pierre Valdo, parfait pour les familles. De plus, cet appartement dispose d'un grand garage, d'un accès Pmr, d'un portail électrique et de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Lionrose pour organiser une visite. (Mg) Copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros. Mathieu Guilbert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 11548 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 1320 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)