Maison à vendre, 108m², Saint-Léger-du-Bourg-Denis

Description

Pavillon individuel bien tenu, à 10 minutes de Rouen et du Chu, à 250 m de l'arrêt de bus Mairie (lignes /341), sur terrain entièrement clos et paysagé de 749 m². Le bien offre une qualité de vie rare proche de tout. Au Rez-De-Chaussée : Entrée, séjour 36 m² plein Sud avec placards, cuisine fermée entièrement équipée (induction 4 foyers, four, hotte, lave-vaisselle), chambre 1 avec dressing, salle de bain avec grande douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviette, Wc. À L'étage : Palier avec rangements, chambre 2 de 11,78 m² avec dressing, chambre 3 sous comble 10 m², chambre 4 sous comble 15 m², salle de bain avec douche, Wc indépendant, large palier avec rangement en sous pente et grenier de 5 m². Sous-Sol Complet (76 m²) : Garage 1 véhicule (Hauteur libre max. 1,70 m sous réseau chauffage et poutre) , buanderie équipée d'un lave-linge (arrivée + évacuation eau), grande surface de rangement, chaudière gaz individuelle avec production Eau Chaude Sanitaire instantanée. Extérieur : Terrasse gravillonnée 40 m² plein Sud et jardin paysagé entièrement clos 650 m². Stationnement possible d'un deuxième véhicule dans la descente d'accès au garage et 3 places disponibles devant la maison sur domaine public. Équipements : ✓ Volets roulants électriques centralisés (Rdc + chambre Est étage) et à commandes manuels pour les deux fenêtres des chambres du pignon Ouest. ✓ Double vitrage sur fenêtres Pvc Rch et celle de la chambre coté Est et sur la baie coulissante aluminium Kline du Rch. Fenêtres bois simple vitrage pour les deux fenêtres des chambres du pignon Ouest. ✓ Chaudière gaz individuelle ✓ 2 salles de douches (Rch et étage) et deux Wc dont un indépendant à l'étage. ✓ Cuisine entièrement équipée (Lapeyre). Diagnostics Complets Disponibles Sur Demande : Dpe classe E | Audit Énergétique | Amiante : absence constatée | Électricité | Gaz | Erp Visites sur rendez-vous — contactez par message avec coordonnées et disponibilités