Maison à vendre, 72m², Agen

Description

Agen, à proximité du centre-ville, maison en pierre de plain-pied d’environ 70 à 75 m², en excellent état général, sur une parcelle d’environ 340 m² avec jardin. ?️ Pièce de vie & cuisine La maison offre une agréable pièce de vie d’environ 18 à 20 m², ouverte sur une cuisine équipée avec meubles de rangement, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle. ?️ Espace nuit Elle dispose de 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau en très bon état, équipée d’une douche 90 × 90, avec une belle hauteur sous plafond et un apport de lumière naturelle par une fenêtre de toit. ✨ Confort & prestations Menuiseries aluminium avec fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, climatisation réversible, VMC et portes à galandage intégrées dans les cloisons permettant d’optimiser les espaces. ☀️ Excellentes performances énergétiques La maison est très bien isolée et bénéficie d’un DPE B et GES A, diagnostics réalisés récemment. Elle est également équipée de panneaux solaires avec système de batterie virtuelle sur abonnement, permettant de réduire fortement les coûts d’électricité. ? Extérieur & stationnement Jardin agréable et facile à vivre. Un grand portail électrique d’environ 4 mètres permet de stationner aisément 2 à 3 véhicules sur la propriété. ? Taxe foncière annuelle inférieure à 1 500 €. ? Emplacement pratique Commerces à proximité, centre-ville d’Agen facilement accessible et piscine municipale toute proche. Une maison en pierre de plain-pied, confortable, très bien entretenue et particulièrement économe en énergie, réunissant jardin, stationnement, belles prestations et faibles coûts énergétiques à proximité du centre d’Agen.