Maison à vendre, 120m², Lauzerte

Description

Charmante Propriété en Pierre avec Potentiel de Développement À Seulement 10 Minutes de Lauzerte Un petit bijou niché dans un paisible village sur le plateau au-dessus de Lauzerte. Cette belle maison en pierre offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement flexible, ses volumes généreux et son superbe jardin clos de murs. La maison principale a été rénovée avec goût pour offrir un logement confortable avec deux chambres et deux salles de bain. La pièce de vie ouverte comprend une cuisine moderne, un salon lumineux avec plafonds hauts, poutres apparentes et poêle à bois. Une terrasse couverte s’ouvre sur le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Attenante à la maison principale, une seconde maison en pierre à rénover entièrement (la toiture a déjà été refaite). Avec son propre accès et jardin, elle pourrait devenir une maison d’amis, un petit café de village, ou être intégrée à la maison principale pour agrandir l’espace habitable. Dans le jardin clos, une magnifique grange en pierre (env. 83 m2) actuellement utilisée comme garage et espace de rangement, offre un grand potentiel de transformation en gîte, maison indépendante, ou espace loisir avec cuisine d’été et piscine. En face, de l’autre côté d’un petit chemin, un terrain plat de 1 420 m2 avec permis de construire offre encore plus de possibilités potager, extension, ou projet immobilier. Agencement de la Maison Principale Hall d’entrée avec sol en pierre (28 m2) Pièce de rangement ou atelier/chambre avec accès jardin (17 m2) Palier spacieux (21 m2) À l’étage : pièce de vie avec cuisine ouverte poêle à bois (50m2) salle à manger avec cheminée (18m2) , chambre avec salle d’eau attenante (27m2) , salle de bain, et deuxième chambre avec mezzanine (10m2) et porte vitrée vers le jardin Ancienne Maison (à rénover) Accès intérieur depuis la maison principale À l’étage : 2 pièces (32,24 m2 & 18,47 m2) avec accès à une terrasse en bolet Rez-de-chaussée : 2 pièces (30,85 m2 & 16,76 m2) + buanderie (24 m2) avec porte vers le jardin Grange en Pierre Environ 83 m2 avec pierres apparentes, à rénover Espace Extérieur Une magnifique terrasse couverte offre une vue dégagée vers l’ouest, sur la campagne environnante en direction de Lauzerte—l’endroit rêvé pour admirer les couchers de soleil ou dîner en plein air. À l’intérieur des murs en pierre, des zones engazonnées apportent un cadre agréable pour se détendre, jardiner ou envisager une piscine (865m2 environ) Un environnement privé et enchanteur. Terrain Supplémentaire 1 420 m2 de terrain plat avec permis de construire Informations Pratiques Fosse septique Taxe foncière : €650 par an 10 min de Lauzerte, 12 min de Montcuq, 1h10 de l’aéroport de Toulouse Cette annonce vous est proposée par Small Jennifer - Ei - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -