Maison à vendre, 108m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

RUE DU FERROUX, à 2 pas du centre du village, maison située en hauteur sur une parcelle exceptionnelle de 1 735 m², en zone URi2c avec un CES de 20 %, positionnée au-dessus du village à proximité direct des commerces et bus. Véritable point fort du bien, le terrain permet différents projets, offrant la possibilité d’agrandir largement la maison dans un environnement résidentiel recherché et sur une parcelle piscinable. La maison actuelle, d’environ 100 m² habitables, est élevée sur un sous-sol de plain-pied de 100 m². Elle comprend un double séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un dressing. De plain-pied: vaste garage, buanderie, cave et extension avec studio indépendant. Au fond du jardin, une annexe de 25 m² idéale pour un bureau, un atelier ou Pool-house. Atouts majeurs: emplacement privilégié, grande parcelle rare au potentiel de construction, multiples scénarios d’évolution (agrandissement ou nouveau projet), cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate du centre village. Pour plus d’information et une visite de cette propriété, bien aussi rare que confidentiel dans l’une des communes les plus prisés de Lyon, Caroline GENEVOISAgent commercial RSAC NLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 108.46 m².