Maison à vendre, 72m², Floirac

Description

Maison 3 pièces 72 m² Située sur la commune de Floirac, dans un environnement agréable et à proximité des commerces, des écoles et du tramway, découvrez cette charmante maison de 72 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour convivial, une cuisine équipée, un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces jardins, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, entièrement clôturés et profitant d'une belle exposition. De véritables espaces de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage de 15 m² ainsi que de deux places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située aux portes de Bordeaux, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742 Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).