Maison à vendre, 130m², Bogève

Description

Terrain de 967 m² sur les hauteurs de la commune de Bogeve. Magnifique parcelle de faible pente à 2 kms du centre bourg sur la route de la station des Brasses avec une superbe vue sur la vallée. Une exposition plein Sud et un ensoleillement parfait au-dessus du brouillard hivernal. Viabilités en bordure de parcelle avec tout à l'égout. A 20 mns de l'entrée d'autoroute pour Geneve ou Annecy. Accès 35 mn pour Thonon par le col de Cou. Terrain avec construction Artis d'une maison style traditionnelle bardée d'une surface habitable de 130 m² habitables sur sous-sol et combles à l'étage. Garage, cave et chaufferie ainsi qu'une chambre d'ami avec salle de bains au niveau sous-sol. Au rez de jardin une grande pièce de vie de 50 m² donnant sur une grande terrasse abritée de 35 m². Accès à une terrasse extérieure non couverte depuis cuisine. A l'étage 3 grandes chambres de 17, 15, 12m² sous toiture avec grande salle de bains. Douche italienne, double vasque, wc suspendu. Faïence et carrelage, parquet inclus. Maison avec grande qualité thermique Re 2020 : Pac et planchers hydrauliques, sanitaires avec modifications au choix possibles. Projet en contrat Ccmi avec Do, assurances et garanties incluses. Projet modulable avec Pc, étude et réalisation. Bardage douglas sur poteaux poutres. Double toiture. Prix du projet y compris frais de notaire, Vrd et taxes de raccordement hors peintures intérieures. Prix : 608 167 Euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 804.2 Les honoraires sont à la charge du vendeur