Maison à vendre, 205m², Montmorency

Description

Propriété 8 pièces 205 m² Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette élégante demeure de la fin du XIX siècle séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 1 172 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 205 m² (235 m² utiles au sol) et repose sur un sous-sol total. La maison se compose : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une salle de séjour chaleureuse, une cuisine cloisonnée par une verrière, un dégagement ainsi qu'un water-closet avec lavabo. -Au premier étage : trois belles chambres, une salle de bains et un water-closets. -Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un water-closets. Grenier au-dessus offrant un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une terrasse avec abri ainsi que d'un kiosque, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété pleine de charme allie élégance de l'ancien, luminosité et confort, dans un cadre de vie rare et recherché. Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 380 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 850 € et 9 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :