Maison à vendre, 116m², Marseillan

Description

En bout d'impasse aux Mougères : maison de plain-pied de 116 m², bureau et mezzanine à l'étage. Terrain clos et arboré de 1 003 m², terrasse plein sud. Marseillan centre à 6 min, plage à 10. Aucun passage devant la maison. Les arbres adultes ombragent la terrasse l'été, puis laissent revenir le soleil l'hiver. Les charges restent contenues toute l'année : panneaux solaires en autoconsommation, chauffage à pellets récent, climatisation réversible. DPE classe C. Le forage alimente l'arrosage du jardin, sans compter sur l'eau de ville. Le terrain laisse de la place pour une piscine et permet un agrandissement. Côté véhicules : garage fermé, abri voiture, plusieurs places sur la parcelle et un emplacement camping-car. ?️ INTÉRIEUR Plain-pied : Séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres : 12 m², 9 m² et 9 m² Salle de bain avec baignoire et douche WC séparés Buanderie Vide sanitaire Étage : Bureau d'environ 10 m², avec mezzanine accessible depuis le bureau Pratique pour le télétravail ou une chambre d'appoint ? EXTÉRIEUR Grande terrasse plein sud, ombragée par les arbres Jardin clos, arbres adultes Forage Place pour une piscine Terrain permettant un agrandissement ⚡ ÉQUIPEMENTS Chauffage à pellets récent Climatisation réversible Panneaux solaires en autoconsommation ? STATIONNEMENT Garage fermé Abri voiture pour 1 véhicule Plusieurs places sur la parcelle Emplacement camping-car ? SITUATION Marseillan centre : 6 min Plage : 10 min en voiture, ou à vélo par la piste cyclable ✅ Vente directe de particulier à particulier.