Maison à louer, 91m², Le Mans

Description

Maison 4 pièces 91 m² – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ELG PATRIMOINE – MAISON COUP DE COEUR – MEUBLÉE – JARDIN, TERRASSE & JACUZZI À quelques minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, axes routiers, écoles....) venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces entièrement meublée, à l'ambiance chaleureusen et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec parquet, composée d'un espace salon et salle à manger, sublimée par une belle cheminée fonctionnelle qui apporte tout son charme à la pièce. Dans son prolongement, la maison dévoile une spacieuse cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à sa grande verrière et largement ouverte sur l'extérieur. De larges baies vitrées donnent directement accès à une grande terrasse en bois, en partie abritée, puis à un joli jardin arboré et intimiste. Un véritable petit cocon en ville, agrémenté d'un jacuzzi et d'un cabanon de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours ! À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Enfin, au dernier niveau, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. Lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, cette maison offre un véritable esprit cocooning avec un extérieur rare et particulièrement agréable. Une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes… À visiter sans tarder ! Surface : 91 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).