Appartement à vendre, 57m², Pont-Saint-Esprit

Description

À vendre à Pont-Saint-Esprit, dans une rue calme du centre-ville, T2 d'environ 57 m² situé au rez-de-chaussée. Grâce à sa configuration de plain-pied et à sa surface confortable, ce logement peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une personne recherchant une résidence principale ou un logement facilement accessible. L'appartement comprend : • un salon, • une cuisine, • une salle de bains, • WC, • une grande chambre, • une petite pièce attenante pouvant servir de rangement ou d'arrière-cuisine. L'appartement est vendu meublé, avec les meubles et équipements visibles sur les photos. Le logement été loué 450 € / mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels. Au prix de vente de 70 000 €, cela représente une rentabilité locative brute d'environ 7,71 %. L'appartement se situe dans le centre-ville de Pont-Saint-Esprit, à proximité des commerces et services. Le secteur bénéficie notamment de la proximité des pôles d'emploi de Marcoule et du Tricastin, ainsi que d'un accès aux autoroutes A7 et A9. Possibilité d'acquisition groupée 70 000 € – T2 seul Possibilité également d'acquérir ce logement avec les deux T3 de l'immeuble. 200 000 € pour l'ensemble des trois appartements. Cette acquisition permet de disposer de 3 logements distincts et de revenus locatifs actuellement établis à environ 1 550 € / mois, soit 18 600 € par an. À 200 000 €, l'ensemble représente une rentabilité locative brute d'environ 9,30 %, hors charges, fiscalité, frais d'acquisition et éventuels travaux. Vente directe propriétaire – agences immobilières s'abstenir.