Maison à vendre, 113m², Payrignac

Description

David et Audrey vous présentent en exclusivité ce charmant pavillon contemporain de plain-pied d'environ 113 m², édifié en 2019, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Implanté sur un magnifique terrain plat, clôturé et piscinable d'environ 1 870 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée d'environ 41 m², ouverte sur une agréable cuisine aménagée et équipée de 12 m². L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 10 à 13 m², d'une salle de bains particulièrement soignée avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, d'une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, insert à granulés avec système de distribution de chaleur dans chaque pièce, fibre optique, portail électrique, visiophone et filière d'assainissement individuel certifiée conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse semi-couverte d'environ 35 m², d'un vaste carport d'environ 120 m² avec raccordements en eau et électricité, d'un terrain de pétanque de 12 x 4 m ainsi que d'une piscine hors-sol, parfaits pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous serez immédiatement séduit par ce pavillon clé en main, sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne, belles prestations et cadre de vie paisible sans être isolé, à seulement 5 minutes de Gourdon (commerces et gare), 13 minutes de Saint-Julien-de-Lampon (commerces, plages de la Dordogne et voie verte) et à 30 minutes de Sarlat. Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du tisme).