Maison à vendre, 160m², Vignoc

Description

Située sur l'axe Rennes - St-Malo, à seulement 12 min du centre commercial grand quartier à Rennes, 24 min du centre-ville de Rennes et 39 min de St-Malo. Description : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 166 m' (159 carrez) sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2029, où l'espace et le confort sont au cœur de son design. Agencée et décorée par une décoratrice d'intérieur, cette propriété allie modernité et fonctionnalité. • Entrée spacieuse: Grande entrée avec rangements intégrés et dressing sur mesure. • Bureau : Espace bureau avec placards sur mesure, meuble imprimante... • Salon lumineux: Un agréable salon de près de 30 m avec parquet en chêne et chauffage au sol. Espace tv aménagé avec rangements. • Cuisine moderne: Belle cuisine aménagée avec un grand ilot central Schmidt, entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes) et de nombreux rangements, avec un accès à l'arrière-cuisine et au garage. • Suite parentale: Chambre spacieuse avec salle d'eau et wc privés, et un grand dressing sur mesure (près de 25 m2 pour la suite parentale) avec baie vitrée donnant sur le jardin. • À l'étage: Dégagement, 3 chambres (dont 2 avec placards aménagés), grande salle d'eau et wc séparés. Extérieur : • Terrain entièrement clos et arboré de 484 mª, avec jardin paysagé et une terrasse en bois de 60 m2. Il est piscinable. • Garage avec porte motorisée. • 2 places de parking extérieures. Caractéristiques techniques : • Classe énergie: A • Chauffage au sol au Rdc • Chaudière à gaz • Ballon thermodynamique • Adoucisseur d'eau de marque Judo • Garantie décennale et dommage ouvrage • Vide sanitaire, centralisation et domotique pour les volets roulants. • Toits plat avec gravier pour protection membrane. Environnement : Située dans une impasse calme de 3 maisons, elle est proche de toutes commodités : commerces, écoles à pied et accès rapide à l'axe de Saint-Malo. Vignoc est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable avec le charme de la campagne et des ballades à vélo à votre porte. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et vous fournir les réponses à vos questions. N'habitant plus sur place, j'organiserai un moment pour les visites avec les personnes avec qui je proposerai un échange téléphonique au préalable. Agences immobilières et agents s'abstenir.