Appartement à vendre, 117m², Rueil-Malmaison

Description

Venez découvrir un véritable joyau niché au cœur du quartier très prisé de Rueil-Malmaison, dans la dynamique région de l'Arsenal. Vous ne pourrez qu'être enchanté par cet appartement contemporain et spacieux, bénéficiant d'un emplacement incomparable à seulement quelques pas de la célèbre Halle Biltoki et de la Place Line Renaud. Ce duplex de 117 m², livré en 2021 par le célèbre promoteur Verrachia, propose un design moderne qui allie confort et élégance. Imaginez-Vous profiter des nombreux atouts de ce bien : - Superficie habitable de 117 m² offrant des espaces généreux - Un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière - 4 chambres parfaitement aménagées pour accueillir toute la famille : - Chambre 1 : 12,84 m² - Chambre 2 : 13,74 m² - Chambre 3 : 9,34 m² - Chambre 4 : 12,54 m² - Une cuisine américaine, équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux - Une salle d'eau et une salle de bain au confort moderne - 2 toilettes pour plus de praticité - 2 terrasses magnifiques où profiter du soleil éclatant L'étage supérieur vous offre une orientation Sud-Est, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Profitez de moments de détente sur une terrasse privative et intime, accessible depuis le jardin sécurisé du rez-de-jardin. En termes de commodités, rien n'a été laissé au hasard. La copropriété propose des équipements de qualité supérieure : - Chauffage collectif pour une température idéale hiver comme été - Résidence sécurisée avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit totale - Local à vélos et poussettes - Deux places de parking intérieur, conçues pour accueillir vos véhicules et équipées de bornes de recharge électrique L'emplacement est tout simplement parfait ! Vous serez à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la future station de métro ligne 15, qui sera à seulement 500 mètres, est un atout majeur pour le potentiel de valorisation de ce bien. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel qui promet de nombreux coups de cœur. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. C'est bien plus qu'un simple appartement, c'est un véritable coup de cœur qui vous attend en plein cœur de Rueil-Malmaison. Une visite s'impose ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 339. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 540,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Guetta Immobilier Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle Cpi délivrée par Cci de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: .