Appartement à louer, 46m², Rives

Description

Duplex 2 pièces 46 m² Venez découvrir ce charmant T2 en duplex situé au coeur de Rives, dans une copropriété sécurisée d'un secteur calme et arboré. Dès l'entrée vous serez séduit par la qualité des équipements et la modernité du logement. Le logement ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée : une plaque de cuisson , sa hotte, un four, ainsi qu'un grand frigo sont mis à votre disposition. Vous disposerez d'un salon lumineux qui donne sur une belle terrasse de 30m2 sans vis-à-vis. Ici, vous profiterez du calme absolu, à l'abri des grands axes, tout en étant à quelques pas seulement des commerces et des transports. A l'étage, vous trouverez une grande chambre équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et une machine à laver. Les WC sont séparés. Ce T2 est équipé d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, offrant un confort chaleureux pour les saisons hivernales. Le stationnement est gratuit dans la rue et des parkings avec bornes électriques sont disponibles à proximité. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à être habité ! Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi ! Surface : 46 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :