Maison à vendre, 49m², Thonon-les-Bains

Description

EXCLUSIVITE: NG IMMOBILIER – MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU CŒUR DE THONON-LES-BAINS Idéalement situé au pied des commerces et à quelques minutes seulement des rives du lac Léman, découvrez ce superbe duplex T2 entièrement rénové, niché au dernier étage d’une copropriété en plein centre de Thonon-les-Bains. Avec une surface de 49,45 m² au sol (35,50 m² loi Carrez), cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé et d’une rénovation soignée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace de vie convivial, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une chambre à l’étage, véritable espace nuit intimiste. LES ATOUTS : • Duplex en dernier étage • Entièrement rénové • Emplacement privilégié en cœur de ville • Cave privative de 3,40 m² • Garage fermé de 15,70 m² disponible en supplément • Faibles charges de copropriété • Taxe foncière : 731 € • DPE : D UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Son emplacement central, sa rénovation complète et sa configuration en duplex en font un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire à proximité du lac Léman. THONON-LES-BAINS – HYPER-CENTRE Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Jean-Marie DUNAND – NG Immobilier