Appartement à vendre, 89m², Clermont-Ferrand

Description

Dans un bel immeuble Art déco de 1932, au cœur du quartier calme de l’église Saint-Joseph, appartement traversant de 89 m², situé au 2e étage avec ascenseur. L’appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, du parquet en bois et une très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose actuellement de : un très grand séjour lumineux exposé Sud-Ouest, avec quatre grandes fenêtres une chambre de 16 m² une seconde chambre de 14 m² avec grand placard une cuisine indépendante exposée Est une salle de bain avec douche et WC un large couloir avec deux grands placards. Le séjour permet facilement de recréer une chambre supplémentaire : l’appartement peut ainsi retrouver sa configuration T4 avec 3 chambres. Une cave, un grenier, un local à vélos et une cour intérieure commune complètent le bien. Confort et faibles dépenses énergétiques DPE C fenêtres double vitrage chaudière gaz à condensation installée en décembre 2023, assurant également l’eau chaude thermostat connecté fibre optique Les dépenses énergétiques sont estimées entre 75 € et 105 € par mois pour une utilisation standard. Tout peut se faire à pied Gare et transports : 3 min Supermarché : 5 min Marché de producteurs locaux : 5 min Quartier des Carmes : 10 min Cathédrale et centre historique : 15 min Crèches, écoles, collèges et lycées à proximité Nombreuses possibilités de stationnement dans le quartier, avec abonnement résident. Un appartement spacieux, lumineux et plein de charme, adapté aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire. Prix : 187 000 € Contact par SMS dans la journée ou par téléphone après 19 h. Agence s'abstenir