Maison à vendre, 320m², Obernai

Description

Située dans l’un des secteurs résidentiels recherchés d’Obernai, à proximité immédiate de la nature, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché grâce à ses volumes, son terrain de 21,29 ares et ses nombreuses possibilités d’évolution. Construite en 1979, la maison développe environ 320 m² habitables et bénéficie d’une configuration particulièrement généreuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un vaste salon/salle à manger exposé Sud avec cheminée et plusieurs accès vers l’extérieur, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une chambre avec placard et un WC. Un garage double complète ce niveau. Le rez-de-jardin propose également de nombreux espaces: bureau avec accès extérieur indépendant, buanderie, plusieurs chambres avec rangements, deux salles d’eau, une salle de bains et un WC. Des combles aménageables viennent encore renforcer le potentiel de la propriété, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon les besoins du futur propriétaire. À l’extérieur, le terrain arboré de 21,29 ares constitue un véritable atout et offre un cadre agréable ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cour permet également de disposer de plusieurs stationnements. La propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais son emplacement, ses surfaces et la configuration du terrain en font un bien offrant un important potentiel de transformation et de valorisation. Un bien rare à Obernai, dans un secteur recherché, destiné à un projet de rénovation permettant de révéler pleinement ses volumes et ses nombreuses possibilités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8569 € et 11593 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.