Maison à vendre, 80m², Calais

Description

Dans votre agence préférée, la seule aux honoraires fixes et réduits 6 876€ de frais d’agence seulement ! À 4minutes de la Mairie de Calais et 200m des écoles et commerces de proximité Venez découvrir cette jolie maison de 80 m² habitables, offrant un fort potentiel ! Dès l’entrée, vous serez séduits par un beau salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée avec accès direct au jardin À l’étage, vous profiterez de deux belles chambres ainsi que d’un bureau avec parquet massif d’origine, plein de charme Mais ce n’est pas tout… Vous allez adorer : • Son grand jardin exposé plein sud • Ses dépendances idéales pour le stockage • Sa luminosité omniprésente • Son jardinet à l’avant avec portillon • Ses menuiseries Pvc double vitrage • Son chauffage central au gaz Pour plus de confort : Électricité entièrement refaite en 2025 Le gros + : Une maison ayant connu un seul et unique propriétaire, parfaitement entretenue, à réaménager selon vos envies Vous l’aurez compris… une vraie pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché ! À Acheter : 150 000€ net vendeur Prix Fai : 156 876€ dont 6 876€ de frais d’agence Seulement (4,5% charge acquéreur) Alors contactez vite Anaïs Renault en message privé pour plus d’informations et avoir la chance de faire partie des premiers à la visiter Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 258 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740€ et 2 410€ sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Anais Renault (Ei), Agent Commercial, Inscrite Au Rsac De Boulogne Sur Mer Sous Le Numero 978 283 992