Maison à vendre, 108m², Jonquières-Saint-Vincent

Description

Villa Neuve 2023 – Jonquières-St-Vincent ​Proximité Gare Tgv Manduel (Liaisons Paris) ​Idéalement située entre Nîmes et Avignon, à seulement 10 minutes de la gare Tgv de Manduel reliant Paris et les grandes métropoles, découvrez cette superbe villa de 2023 sous garantie décennale. ​Vente cause départ à l'étranger – État neuf, posez vos valises ! ​- Un Rez-De-Chaussée Pensé Pour Le Confort ​Pièce à vivre monumentale : Un séjour de 57 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. ​Cuisine : Entièrement équipée et moderne. ​Équipements : Climatisation réversible, Wc indépendant et conduit de cheminée déjà en place (prêt pour votre poêle à bois ou à granulés). ​Extérieur : Le salon s'ouvre sur une grande terrasse de 35 m² donnant sur un jardin de 450 m² entièrement clôturé avec portail et portillon. Le terrain est piscinable. ​- Un Étage Calme Et Fonctionnel ​3 chambres lumineuses et climatisées (climatisation réversible à l'étage également). ​Grande salle de bain : Équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un second Wc. ​- Le Plus : Garage De 37 m² À Fort Potentiel ​Le garage est déjà pré-équipé (eau et électricité tirées). Deux options s'offrent à vous : ​Investissement : Créez un appartement indépendant pour de la location Airbnb (forte demande locative secteur Tgv). ​Confort : Transformez-le en une vaste suite parentale avec un accès direct à la maison. ​-Stationnement & Cadre ​2 places de parking privatives devant la maison. ​Facilités de stationnement supplémentaires au sein du lotissement calme. ​L'avis de l'expert : Une maison clé en main qui combine parfaitement vie de famille et potentiel de rendement locatif grâce à son garage aménageable et sa situation géographique stratégique. ​Contactez-Moi pour organiser une visite ! Pourquoi Choisir Cette Maison ? (Les Options Qui Font La Différence) ​Garantie Décennale & Dommage-Ouvrage : Sécurité totale pour les 9 prochaines années, aucun frais à prévoir. ​Isolation Haute Performance (Rt 2020) : Profitez d'une maison très peu énergivore avec des factures d'électricité réduites. ​Zéro Travaux : Peintures, sols, équipements... Tout est neuf et prêt à l'emploi. ​Potentiel d'Auto-financement : La création d'un studio indépendant peut couvrir une partie importante de votre mensualité de crédit. ​Cadre de Vie Privilégié : Le calme d'un lotissement résidentiel tout en étant à quelques minutes des grands axes nationaux. ​L'avis de l'expert : Un bien rare qui combine le confort du neuf et la rentabilité locative. Un placement sûr dans une zone en plein développement. ​Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !