Appartement à vendre, 65m², Cenon

Description

Appartement 3 pièces 65 m² Vous recherchez un appartement fonctionnel, agréable et proche des commodités ? Ce T3 de 65 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2006 à Cenon, il offre un cadre de vie idéal pour conjuguer confort et praticité. Son véritable atout ? Une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée se prolonge par une terrasse sans vis à vis. Imaginez vos petits-déjeuners en extérieur, vos repas entre amis ou vos moments de détente aux beaux jours. L’appartement dispose également d’une entrée, de placards dans le couloir, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Et pour rendre le quotidien encore plus agréable, profitez d’une piscine réservée aux résidents et d’une place de parking privative. Une situation pratique : commerces, écoles et transports à proximité. Tram E à 14 min à pied ou 10 min en bus 28, gare de Cenon accessible en environ 15 min avec le bus 27 et accès rapide aux grands axes. Ce T3 aux multiples atouts sera parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite vaut mieux que mille mots… Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1446 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653 Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).