Maison à vendre, 212m², Montberthault

Description

Ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, composé : - d'une maison d'habitation avec une salle à manger/salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, une véranda, un bureau, une salle de douche avec Wc (possibilité de créer une suite parentale). - d'un atelier de plus de 80m² attenant à la maison (possibilité de créer un autre gîte). - d'un gîte de 3 pièces composé d'une pièce de vie/cuisine, une salle d'eau/WC, deux chambres. - d'un chalet en bois composé d'une pièce de vie/cuisine, une salle de douche/WC, une chambre. A l'étage: une chambre en mezzanine. - d'une piscine couverte (8mx4m), un bain norvégien, une petite maison finlandaise (Kota), un barbecue. - d'un étang inférieur à 1000 m². - d'un parc clos arboré et entretenu possibilité d'y installer un autre gîte (cabane perchée…). Les deux gîtes sont loués en location courte durée avec rendement très intéressant. Prix du bien : 364 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : septembre 2025 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage: électricité, poêle à bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2300€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (Dpe) des logements soit compris, à compter du , entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : Numéro Siren de l’agence : 501 395 917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 929 386 985 Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez Ludivine Bizot au voir le numéro.