Appartement à vendre, 90m², Saint-Cergues

Description

Appartement 4 pièces 90 m² Frais De Notaire Reduit Venez découvrir cet appartement d'exception de 89,66 m², niché au dernier étage d'une résidence neuve et moderne, à taille humaine. Avec sa terrasse de 16 m², cet attique offre un cadre de vie unique, mêlant confort contemporain et luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie s'ouvre devant vous, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse. La cuisine, ouverte et à aménager selon vos envies, est idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, proposent des volumes généreux et un agencement optimisé. Une salle de bain moderne et des espaces de rangement viennent compléter ce bien. Respectant les normes Re2020, cet appartement garantit un excellent confort thermique tout en contribuant à une empreinte écologique réduite. Situé à proximité des commodités locales, des écoles et des transports, ce bien allie praticité et sérénité, parfait pour les familles ou les actifs à la recherche d'un cadre paisible sans compromis. En bonus, bénéficiez des frais de notaire réduits, une opportunité idéale pour un investissement ou un nouveau départ. Venez vite visiter ce joyau au coeur de Saint-Cergues ! Petite copropriété de 14 lots, charges de copropriété 160€/ mois.Idéal investisseur ou premier achat. Logements disponibles du T2 au T4. De 41 à 90 m2 habitables. Saint-Cergues est un village de 3500 habitants, logé du versant ouest des Voirons jusqu'à la frontière suisse. Elle accueille école maternelle et primaire et à partir de la rentrée 2025 un collège en cours de construction. 1,5Km éloigne la mairie de la gare du Ceva pour vos trajets quotidiens et tous les commerces de proximité, une voie verte pour la mobilité douce, ainsi qu'une bibliothèque municipale très dynamique sont présents sur la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 90 m² Non soumis au Dpe Prix du bien : 487500 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 984 € Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations