Maison à vendre, 83m², Lunel

Description

Maison de Ville quartier recherché proche gare avec Jardin & du Cachet – Sans Vis-À-Vis Vente de Particulier à Particulier (Aucun frais d'agence) Lunel Centre - Tout À Pied (300m de la Gare, Marché, Écoles) Découvrez cette perle rare offrant un volume total de 108 m² de surface utile (83 m² habitables + atelier + véranda ), alliant le charme de l'ancien et une rénovation énergétique de haut niveau (Dossier Anah). ✨ Les Atouts "Charme" & Volumes Exceptionnels Espace Nuit Xxl : Deux magnifiques chambres de 19 m² et 21 m², offrant des volumes rares pour du centre-ville. Intérieur Authentique : Salon avec carreaux de ciment d'époque, boiseries élégantes et belle hauteur sous plafond. Jardin Intime : Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, clos pour une discrétion absolue. Détente : Profitez d'une piscine hors sol idéalement intégrée pour vos étés au calme. ? Double Potentiel : Atelier & Véranda (25 m²) Espaces attenants baignés de lumière (Sud) : Atelier de 13 m² : Idéal télétravail, activité artistique ou chambre parental avec sdb (avec travaux arrivée d'eau et évacuation présente ) Véranda de 12 m² : Jardin d'hiver ou salon de lecture ouvrant sur le jardin Vivez sereinement avec des équipements performants et neufs : - Climatisation réversible dans Toutes les pièces. Vmc (système de ventilation neuf pour une maison saine). Isolation des combles refaite à neuf (Nov. 2025). Menuiseries neuves (double vitrage haute performance - Nov. 2025). Chauffage central au Gaz : Chaudière installée en 2019. ⚠️ Modalités De Visite (Samedi 4 Avril) Vente entre particuliers : nous privilégions le sérieux et la transparence. Une journée de visites par créneaux individuels est organisée : ? Samedi 4 Avril de 9H00 à 18H00 Conditions impératives pour réserver un créneau : - Dossier financier solide avec apport personnel demandé. - Merci de préparer une attestation de financement ou un accord de principe bancaire récent. Une maison saine, avec du cachet, fonctionnelle, et répondant aux critères de l'économie énergétique, calme verdoyant aux volumes généreux et prête à vivre. Agences s'abstenir