Appartement à vendre, 87m², Rennes

Description

Particulier vend appartement T4 de 87 m², entièrement rénové à neuf en 2025 avec des prestations de qualité, situé au 1er étage d'une copropriété à Rennes (Quartier recherché Fac de Droit / Jules Ferry / Jeanne d'Arc). Le bien bénéficie d'une excellente orientation plein Sud et d'un confort optimal. --- CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONS -- • PIÈCE DE VIE & CUISINE : - Bel espace de vie lumineux exposé Sud. - Cuisine ouverte sur-mesure haut de gamme entièrement équipée. • ESPACE NUIT : - 3 chambres confortables avec rangements intégrés. - Salle d'eau contemporaine et fonctionnelle avec WC. • ANNEXES (Rare en centre-ville) : - Un GARAGE FERMÉ et sécurisé en exterieur - Une CAVE privative. - Un GRENIER pour stockage complémentaire. • TRAVAUX & COPROPRIÉTÉ : - Appartement rénové à neuf : isolation thermique et acoustique neuve, réseau électrique aux normes, plomberie neuve, plaques de plâtre et peintures neuves, huisseries double vitrage performantes. - Le RAVALEMENT DE FAÇADE complet de l'immeuble a été voté et intégralement PAYÉ par le vendeur (aucune dépense à prévoir pour l'acquéreur). --- LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ---- À proximité immédiate de la Faculté de Droit, du métro (Jules Ferry) et des lignes de bus.- Proche des commerces, écoles et espaces verts (Thabor, Prairies de Saint-Martin).--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---- Surface : 87 m² Carrez- État : Réfection à neuf, aucun travail à prévoir. - Chauffage collectifs . Diagnostics énergétiques et informations de copropriété disponibles lors de la visite. Agences et démarchages commerciaux s'abstenir impérativement. Premier contact par messagerie LeBonCoin.