Maison à vendre, 136m², Fondettes

Description

Située dans le quartier paisible de Bourg à Fondettes (37230), cette charmante maison de 136 m² vous attend. Elle se trouve sur la Rue Eugène Gouin, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles en quête d'un nouvel endroit où s'épanouir. Cette propriété dispose de sept pièces généreusement agencées, parfaites pour accueillir votre famille. L'accès se fait via une cour privative permettant de garer deux voitures, d'accéder à la cave voutée (environ 15 m2), à la chaufferie (pièce dans les communs avec le commerce attenant) et à l'entrée avec son garage. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand placard permettant un accès direct au garage et au premier niveau. Au premier niveau vous trouverez 2 chambres, les pièces de vie (cuisine ouverte sur le salon séjour), une salle d'eau, des toilettes et un cellier. La cuisine est entièrement équipée, prête à satisfaire tous vos besoins culinaires. En extérieur, profitez d'un beau toit-terrasse, un espace idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre lors des journées ensoleillées (accès depuis la cuisine). Au second niveau, vous trouverez les toilettes, 3 chambres dont une suite avec une salle de bain. Pour le plaisir des yeux vous trouverez une photo depuis le salon sans aucun vis à vis et une photo depuis les chambres avec vue sur les toits. Consommation énergétique constatée sur les 3 dernières années (chauffage+eau chaude) : entre 1700 et 2100 euros (abonnement compris). En ce qui concerne les commodités environnantes, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs transports en commun. La station de bus Fondettes Centre est à seulement 220 mètres, tandis que la station des Maisons Rouges se trouve à 270 mètres. Vous pouvez donc rejoindre facilement le reste de la ville et ses environs. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché est accessible à seulement 210 mètres. La proximité des services est un atout indéniable pour les familles. Les familles avec enfants apprécieront également la proximité des établissements scolaires. La crèche municipale de la Poupardière est à 270 mètres, et l'école primaire Gérard Philipe est à seulement 270 mètres également. Pour les plus grands, le Cfa Legta - Petite Plaine est à portée de main, facilitant ainsi le parcours éducatif de vos enfants. En outre, le Square Constancia, un parc situé à 220 mètres, est l'endroit parfait pour des promenades en famille, des jeux en plein air, ou tout simplement pour profiter d'un moment de détente. En conclusion, cette maison à Fondettes combine confort, commodité et un cadre familial idéal. Avec son emplacement pratique et ses nombreuses caractéristiques, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir!