Maison à vendre, 102m², Franken

Description

À Franken, découvrez cette maison individuelle de standing construite en 2004 et parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Avec 91 m² habitables et un sous-sol aménagé, la surface utile atteint environ 145 m², permettant de profiter d espaces supplémentaires tels qu une salle de bains et une grande pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de sport ou même d espace indépendant pour un adolescent ou une activité professionnelle. La maison séduit par son excellente performance énergétique avec un Dpe classé en C, rare dans l ancien, garantissant à la fois confort et économies. Le terrain de 346 m², entièrement clos par des panneaux en aluminium, accueille une piscine enterrée de 6 × 3,5 m parfaitement intégrée, ainsi que deux pergolas de 25 m² et 30 m² qui offrent des espaces extérieurs conviviaux, idéaux pour les repas d été, la détente ou l installation d un jacuzzi. À l intérieur, trois chambres confortables s ajoutent à une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu à un salon lumineux ouvert sur le jardin. Le chauffage mixte complété par une climatisation réversible, les huisseries en Pvc double vitrage et l état irréprochable de la maison assurent une sérénité immédiate, sans aucun frais à prévoir. La propriété sera vendue avec une partie du mobilier et de l électroménager, un atout appréciable pour un primo-accédant ou une résidence secondaire clé en main. Située dans une rue calme et résidentielle, elle bénéficie d une proximité directe avec Bartenheim, Hégenheim et Saint-Louis, offrant un cadre de vie aussi pratique qu agréable. Cette maison représente une opportunité rare à Franken : un bien familial de qualité, alliant standing, confort moderne et prestations haut de gamme dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo3f Simet Immobilier Sas : Vincent Fiorelli Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp . Bienvenue chez Immo3f à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec Liba&Partner Immobilien Ag Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant , , et Homegate.ch, , Properstar.ch, . Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires