Maison à vendre, 156m², La Rochelle

Description

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LA ROCHELLE Située dans un secteur recherché d’Aytré, à une rue de La Rochelle, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la ville et du littoral. À proximité : Environ 5 minutes en vélo de la gare de La Rochelle, de la plage du Roux et des commerces Environ 10 minutes à vélo du Vieux-Port, des Minimes et du centre de La Rochelle Écoles, facultés, boulangerie, services du quotidien et lignes de bus accessibles facilement Un emplacement permettant de profiter de La Rochelle et du littoral tout en conservant les avantages d’une véritable maison individuelle : terrain, garage, stationnement facile et environnement résidentiel. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES RARES Maison typique des années 70 avec rez-de-chaussée surélevé, offrant une organisation caractéristique avec les pièces de vie principales à l’étage. Implantée sur une parcelle de 595 m², cette maison non mitoyenne offre une configuration particulièrement recherchée : Pièce de vie d’environ 53 m² avec salon, séjour et cuisine, ouverte sur le jardin Accès direct de la cuisine au jardin, un vrai plus pour une maison de cette époque 4 belles chambres dont deux de plus de 20 m² Une salle d’eau Une salle de bain avec espace buanderie Un garage de 19 m² Deux accès indépendants à la propriété, dont un facilitant l’accès et le stationnement d’un camping-car Forage Possibilité de faire le tour complet de la maison Terrain piscinable et encore constructible Stationnement facile UNE RÉNOVATION COMPLÈTE ET SOIGNÉE Entièrement rénovée avec soin, cette maison bénéficie d’une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et au confort actuel. Les principaux travaux réalisés comprennent notamment : Électricité entièrement refaite Plomberie reprise Isolation reprise dans son ensemble Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison Installation d’un poêle à granulés Toiture nettoyée et entretenue Rénovation complète des espaces intérieurs avec des finitions soignées Cette rénovation permet aujourd’hui de profiter d’une maison alliant beaux volumes, confort moderne et prestations actuelles. UNE MAISON À DÉCOUVRIR Une maison familiale rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier ses volumes, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié aux portes de La Rochelle. 525 000 € PARTICULIER À PARTICULIER – AUCUN FRAIS D’AGENCE