Maison à vendre, 134m², Villampuy

Description

Vente entre Particuliers (pros UNIQUEMENT en mandat de recherche.) À vendre proche de Châteaudun, belle longère typique, confortable et pleine de charme de 6 pièces et d’environ 134m² avec plusieurs dépendances dont un studio type F1 duplex de 25 m² env et un grand atelier/garage. Le tout est établi sur un terrain clos et arboré de 1769m². Maison au sud de Châteaudun, pour exemple vous mettrez que 11 min jusqu’à la gare. La longère est en pierres apparentes et la toiture en ardoises (refaite en 2001). A l’intérieur : RDC : - Entrée de 12m². - WC indépendants. - SDE de 7m² . - Salon/salle à manger de 50m² avec poutres apparentes et une partie en « séjour cathédrale » - grande cheminée à foyer ouvert (comble aménageable) - 2 chambres de 15m² chacune en enfilade, possibilité de fermer celle du fond assez facilement. Cave saine de 7m² Étage : - Chambre mezzanine. - grande chambre de 30m² restaurée en 2022, jolie cheminée en pierre. Studio duplex env. 25m², indépendant de la maison et accolé à l'atelier : - Cuisine ouverte sur séjour. - SDE avec WC sanibroyeur. - Chauffe-eau au gaz. - Chambre en mezzanine. Extérieur : Grand portail sur cour gravillonnée. Possibilité de garer jusqu'à 4 voitures Jardin clos avec arboré. 2 terrasses : une orientée plein sud en tomettes devant la maison et une 2e, grande « terrasse d’été » réhaussée. Un grand atelier/garage d’env. 30m², assez grand pour y garer 2 voitures et avec grenier. Prises triphasées 380V. 2 dépendances, abris avec électricité. 1 bûcher avec électricité d’env. 15m² pour stockage du bois, tracteur tondeuse, etc. 2 préaux. La maison est dans un endroit calme avec réellement 0 nuisance pour profiter pleinement de la Nature, ni risques, type inondations ou autres. (pas d’éoliennes, usine, méthaniseur, poulailler, etc.) et sans vis-à-vis. Elle peut être aménagée de plusieurs façons différentes selon vos envies et projets ! Double vitrage et radiateurs à chaleur douce de 2020. Fibre disponible !! Diagnostics ok, la maison a réussi à obtenir une bonne note E, honorable pour ce type de maison ancienne ! Vidange fosse septique et ramonage cheminée ok. Assainissement fonctionne très bien. Bien sûr, + de photos disponibles sur demande, non sérieux et curieux s'abstenir, merci. Restant à votre disposition Cordialement.