Appartement à vendre, 36m², Bordeaux

Description

Appartement T2 meublé – Hyper-centre de Bordeaux – Idéal investissement ou habitation AGENCES IMMOBILIERES ET VENDEURS INDEPENDANTS S’ABSTENIR Situé en plein cœur de l’hyper-centre bordelais, au sein d’un élégant immeuble en pierre typique de la ville, ce charmant appartement T2 meublé de 36 m² représente une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénové, il peut être vendu meublé. Le bien est actuellement classé en meublé de tourisme, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière de courte durée, idéale pour un investissement rentable. Il offre également la possibilité d’être transformé en habitation principale, selon votre projet. Implanté au 1er étage, en retrait de la rue, l’appartement profite d’un environnement calme, avec des ouvertures donnant sur des cours intérieures. Son agencement optimisé et fonctionnel séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager complet), une spacieuse chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC, intégrant un lave-linge. Atout supplémentaire rare en centre-ville : une place de stationnement peut être acquise en supplément. Un bien polyvalent, alliant charme de l’ancien, confort moderne et fort potentiel locatif, au cœur de Bordeaux. Prix : 195 000 €, 36 m², 2 pièces, 1 chambre Date de réalisation du DPE : 4 décembre 2025 (Étude d’optimisation du DPE réalisée et présentée lors de la vente) 1 salle d’eau, 1 WC Fibre : déployée Construit en 1800 Données publiques fournies par l’ARCEP Le bien est vendu en copropriété (23 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1 040 €.