Maison à vendre, 251m², Tarbes

Description

Iad France - Nathalie DIAZ vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Situé dans un village recherché à seulement 3 km au sud de Tarbes, cet ancien corps de ferme entièrement rénové déploie 251 m² habitables sur une parcelle de 1 798 m². Garage. Pierre et caractère au sud de Tarbes Le charme de l’ancien, l’espace d’une rénovation contemporaine. Façades en pierre, charpente traditionnelle : dès l’extérieur, le ton est donné. La rénovation, réalisée avec de beaux matériaux, a préservé l’âme du lieu — pierre, poutres apparentes, générosité des espaces — tout en apportant des prestations actuelles : toiture, charpente et isolation entièrement reprises. Au rez-de-chaussée, le cOEur de la maison est un salon-séjour traversant de 76 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur mesure, au volume cathédrale et à la charpente apparente. Ce niveau accueille aussi deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un garage de 34 m². Au-dessus du garage, une seconde mezzanine offre un espace modulable supplémentaire, à aménager en bureau, salle de sport ou atelier selon les envies. À l’étage, une suite parentale climatisée de 46 m² côtoie une mezzanine de 30 m², idéale en espace cinéma, bibliothèque ou coin détente. Une passerelle intérieure signe l’architecture des lieux et mène à une troisième chambre d’environ 40 m² — soit 4 chambres au total. Côté confort : chauffage au sol zoné au rez-de-chaussée (gaz de ville chaudière récente ), pompe à chaleur air / air à l’étage, cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude, pour un confort quotidien maîtrisé. raccordement tout à l’égout. Fibre. Un grand parking de retournement, Côté OUEST, un joli jardin arboré (pour une piscine, pool house ou autres aménagements les arrivées sont en attente ). Plus qu’une maison, un patrimoine à habiter : la pierre, les poutres, des espaces rares et tout le confort d’une rénovation réussie. Un bien de caractère au sud de Tarbes, à découvrir. QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. (gedeon )