Appartement à vendre, 44m², Villefranche-sur-Saône

Description

Premier achat ou investissement locatif ? Ce T2 coche toutes les cases. Au sein d'une copropriété sécurisée de standing très prisée "Les Terrasses Victor Hugo", au hall d'entrée soigné et parfaitement entretenu, découvrez ce T2 prêt à vivre, idéalement situé. Environnement calme à 2 pas du centre ville et de la gare. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie dotée d'une cuisine équipée ouvre directement sur un agréable balcon assez spacieux pour y installer une table et profiter des beaux jours, il offre une vue dégagée sur la cour intérieure de la copropriété et les Monts du Beaujolais. Côté nuit, la chambre au calme, habillée de parquet, dispose d'un grand placard à portes coulissantes pour un rangement optimisé. Les + de ce bien : – Place de parking privative dans la résidence avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique – Appartement raccordé à la fibre – Bonne performance énergétique (DPE C) – Résidence sécurisée aux parties communes de qualité et idéalement située – Aucuns travaux à prévoir Appartement soumis au statut de la copropriété. 34 Lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles : 540 €. Estimation des dépenses énergétiques : entre 630 € et 900 € par an (références ). Pour un premier achat, c'est l'assurance d'emménager sans travaux dans un cadre de vie agréable. Pour un investisseur, c'est un bien facile à louer, sans contrainte liée au DPE, avec les atouts recherchés par les locataires : balcon, parking et fibre. Ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Contactez l'agence NEOWI Beaujolais pour organiser votre visite.