Maison à vendre, 159m², Maisdon-sur-Sèvre

Description

Nichée dans le hameau très recherché du Gué Joubert à Maisdon-sur-Sèvre, à deux pas de la Sèvre, de La Haye-Fouassière et de Saint-Fiacre-sur-Maine, cette spacieuse maison familiale vous séduira par son environnement naturel exceptionnel, au cœur du vignoble nantais. Organisée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille nombreuse. Le sous-sol abrite un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce de près de 20 m² avec entrée indépendante, offrant un fort potentiel pour un bureau, un cabinet ou une activité professionnelle recevant du public. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine attenante, trois chambres dont deux équipées d’un point d’eau — parfaites pour des ados en quête d’autonomie —, une salle d’eau et un Wc. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires dont une de près de 25 m² au sol et attenante à une seconde salle de bains, des toilettes ainsi que deux greniers pour du rangement pratique. Le jardin arboré invite à la détente, et la piscine vient parfaire ce cadre de vie convivial et serein. Le plus : la toiture a été entièrement refaite en 2020, avec isolation des combles, pour un meilleur confort thermique et énergétique. Entre espace, fonctionnalité et emplacement privilégié à proximité immédiate de la Sèvre et du vignoble, cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête de nature et de qualité de vie, tout en restant proche de tout. 545,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.49%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 3790€ ~ 5190€