Appartement à vendre, 200m², Quimperlé

Description

Au cœur de la cité historique de Quimperlé, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d’investissement ou de projet patrimonial dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, services et de la vie culturelle du centre. L’ensemble développe plusieurs niveaux organisés autour de parties communes et d’une belle cave en sous-sol d’environ 84 m², idéale pour du stockage ou pour accompagner un projet locatif. Le rez-de-chaussée accueille un appartement d’environ 80m² à rénover, comprenant également un local d’activité avec salle d’attente. Cet espace, actuellement loué, ouvre la voie à différentes configurations possibles : activité professionnelle, logement avec espace de travail ou transformation complète selon votre projet. Au premier étage, un appartement de caractère d’environ 93 m² dévoile de beaux volumes et un charme authentique. Une cuisine indépendante, un séjour et un salon sur parquet composent un espace de vie chaleureux, prolongé par une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille un appartement de type duplex d’environ 23 m² offrant une agréable vue sur les toits de la ville et sur le jardin. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec coin repas, complétée par une salle d’eau et une mezzanine proposant deux espaces nuit. Sur ce même palier, un grenier d’environ 50 m² laisse entrevoir un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un nouvel appartement, offrant ainsi une valorisation intéressante de l’ensemble. À l’arrière, un jardin intimiste vient compléter ce bien et constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Cet immeuble séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’un placement locatif évolutif que les acquéreurs souhaitant développer un projet de réhabilitation patrimoniale dans l’un des secteurs les plus appréciés de Quimperlé.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161Référence : 6297 Prix : 280 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Quimperlé Code postal : 29300 Surface du terrain : 226m² Surface habitable : 200 m² Nbre d'étages : 3 Ascenseur : Non Assainissement : Tout à l'égout État du bien : A rafraîchir Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 246 Consommation minimum : 4 940 € Année de référence : 2026 Piscine : Non Dépendances : Cave Travaux à prévoir : Oui Nbre de pièces : 10 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : Type de chauffage : Gaz de Ville Mode de chauffage : Radiateurs Type de cuisine : Aménagé Année de construction : 1900 Taxe foncière : 1296 € Syndic : Non Charges de copropriété : Non Honoraires : Étiquette GES : D Émissions CO2/m2/an : 46 Consommation maximum : 6 750 € Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer