Maison à vendre, 150m², Saint-Léger-sur-Roanne

Description

Maison familiale 150 m² avec piscine – terrain clos de 960 m² – DPE B Située à Saint-Léger-sur-Roanne, dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate des transports, cette maison individuelle construite en 2003 développe environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 960 m². Principalement organisée de plain-pied, elle offre des volumes confortables et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. La maison se compose d'une pièce de vie de 35 m², prolongée par une cuisine équipée de 14 m², de 4 chambres dont une à l’étage, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être utilisé comme cinquième chambre. À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre climatisée de 23 m², apportant un espace indépendant appréciable. Une salle de bain récemment rénovée, un WC rénové, un dressing de 12 m² et une buanderie complètent l'espace habitable. Côté annexes, le bien bénéficie d'un garage d'environ 40 m² avec cave, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'intérieur de la propriété, dont l'accès est facilité par un portail électrique. Des extérieurs pensés pour profiter des beaux jours Le terrain clos et arboré offre plusieurs espaces de détente avec deux terrasses, une piscine semi-enterrée d'environ 17 m³, ainsi qu'un terrain de pétanque. L'extérieur bénéficie également de nombreux équipements pratiques, avec plusieurs prises électriques et point d'eau répartis sur la propriété. Une maison confortable et économe en énergie La maison bénéficie d'un DPE B, véritable atout pour un bien de cette superficie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, complétée par une pompe à chaleur air/air et la climatisation à l'étage. La production d'eau chaude est également assurée par un système thermodynamique. La maison dispose du double vitrage, de la fibre et d'un réseau RJ45, permettant une connexion filaire dans toute la maison. Les + du bien : • Environ 150 m² habitables • Terrain clos et arboré de 960 m² • 4 chambres + bureau pouvant faire office de 5e chambre • Grande chambre de 23 m² à l'étage • Dressing de 12 m² • Piscine semi-enterrée • Deux terrasses • Terrain de pétanque • Garage de 40 m² avec cave • Portail électrique • Pompe à chaleur • Climatisation à l'étage • Fibre et réseau RJ45 • DPE B / GES A • Maison habitable immédiatement, sans travaux nécessaires • Disponible de suite Une maison familiale offrant de beaux volumes, des équipements récents et un extérieur particulièrement agréable, avec encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.