Appartement à vendre, 44m², Brest

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Nestenn Brest vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2 situé au coeur du quartier Gambetta, l'un des secteurs les plus recherchés de Brest pour sa proximité immédiate avec la gare Sncf, le tramway, les commerces et l'hyper-centre. Dès les premiers pas, le charme opère. Niché dans une résidence récente de standing, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes parfaitement optimisés et son atmosphère résolument contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et devient naturellement le coeur de l'appartement. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur. Accessible directement depuis le séjour, une magnifique terrasse couverte prolonge l'espace de vie. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle permet de déjeuner entre amis, de profiter du soleil de fin d'après-midi ou simplement de s'offrir un moment de détente à l'abri des regards. L'espace nuit propose une belle chambre aux dimensions confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne offrant tout le confort attendu dans un appartement récent. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien coche toutes les cases : emplacement stratégique, résidence récente, faibles contraintes d'entretien et extérieur exceptionnel. Les appartements offrant une telle qualité de vie à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville sont extrêmement rares sur le marché brestois. Pour encore plus de confort, il est possible de louer un box fermé directement dans la résidence. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez votre agence Nestenn Brest pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).