Appartement à vendre, 61m², Bry-sur-Marne

Description

Iad France - Géraldine Le Quéré-Bottard vous propose : BRY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - 3P 61 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite résidence de 12 lots. L'entrée dessert un séjour de 19 m² lumineux grâce à son orientation, offrant un espace de vie aéré et agréable, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle ouvrant sur le balcon. Cet appartement compte 2 chambres, dont une première de 11 m², adaptée pour vous accueillir confortablement, et une seconde plus cosy, bien adaptée à un enfant ou à un usage de bureau. La salle de bain complète la partie nuit et les WC sont séparés de la salle de bain. Pour le confort et la sécurité, il dispose : -d’une porte blindée -de la fibre -de fenêtres en double vitrage - de volets roulants électriques et d’un parking privatif en sous-sol sécurisé par un bip. À noter que l'entrée dans la résidence se fait par digicode. L’environnement est calme tout proche du parc des Coudrais. Quartier résidentiel desservi par les transports RER A Bry sur Marne ou Noisy le Grand à 10 min en bus ou 20 min à pieds. Appartement très bien entretenu avec un vrai potentiel de rénovation qui permet d’imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Pour vous y aider et saisir tout son potentiel des photos ont été aménagées virtuellement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Le Quéré-Bottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 103274650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )