Maison à vendre, 280m², Bordeaux

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente cette maison située dans le quartier prisé de Saint-Seurin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre de Bordeaux. Cette élégante maison familiale en pierre développe environ 280 m² et bénéficie d’une rénovation complète ayant préservé tout le charme de l’ancien. Les prestations d’époque remarquablement conservées apportent caractère et authenticité à l’ensemble : pierre apparente, parquet ancien, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un confortable salon, un bureau ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau, offrant un espace idéal pour recevoir ou aménager une suite indépendante. En rez-de-jardin, la vaste cuisine dînatoire contemporaine constitue un véritable lieu de vie ouvert sur l’extérieur. Grâce à ses larges ouvertures, elle profite pleinement de la vue sur le jardin arboré exposé ouest, créant un environnement calme et agréable en plein cœur de la ville. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. Le premier étage propose une belle suite parentale lumineuse avec espace bureau et salle d’eau, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire et une salle de bains. Le dernier niveau a été aménagé en appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Cet espace offre différentes possibilités d’usage : logement pour un adolescent, accueil de la famille ou espace invités. Une place de parking sécurisée à proximité vient compléter les prestations de cette propriété rare sur le marché bordelais.Prix Hai : 1.380.000€Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 66.000€ Ttc, soit 5%, sont inclusLe prix net vendeur : 1.314.000€